Appartement en très bon état prêt à être habité

IN'LI AURA VEND A LYON (69003) au 3 passage Feuillat. Un appartement T2 de 69,95 m² au rez-de-chaussée avec un box en sous-sol. Réf. 202631. Lot n°02.

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans une copropriété bien entretenue proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée sur cour sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un beau séjour de 21 m² en parquet chêne ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Aucun travaux à prévoir,
- Proche de toutes les commodités et des transports,
- Vendu avec un box en sous-sol.

DPE : C (134 kWh/m2.an) – GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 190 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 149 lots (dont 58 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500€/an. Taxe Foncière : 1 050 €.

Prix de vente : 210 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).