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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
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Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
Appartement 55m² à marseille-8e
— Marseille-8e 13008 —
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Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie agréable ?
Cet appartement situé dans le 8e arrondissement de Marseille réunit tous les atouts pour séduire : emplacement, confort et rentabilité immédiate.
? Les points forts du bien :
Un duplex fonctionnel et lumineux, offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.
2 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou pour un télétravail confortable.
Cuisine ouverte sur un salon convivial, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis où profiter de moments de détente en toute intimité.
Une chambre avec vue mer, pour se réveiller face à l'horizon méditerranéen.
Un quartier calme et recherché, à deux pas de la mer, avec une atmosphère de village où il fait bon vivre.
? Atouts financiers :
Locataire en place avec bail en cours encore 3 ans : tranquillité et rentabilité immédiate.
Loyer actuel : 900 ¤ / mois (hors charges).
Petite copropriété de seulement 5 lots, gérée en syndic bénévole -> donc pas de charges inutiles !
Chauffage électrique, simple et pratique.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31822788)
Cet appartement situé dans le 8e arrondissement de Marseille réunit tous les atouts pour séduire : emplacement, confort et rentabilité immédiate.
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Cuisine ouverte sur un salon convivial, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis où profiter de moments de détente en toute intimité.
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Locataire en place avec bail en cours encore 3 ans : tranquillité et rentabilité immédiate.
Loyer actuel : 900 ¤ / mois (hors charges).
Petite copropriété de seulement 5 lots, gérée en syndic bénévole -> donc pas de charges inutiles !
Chauffage électrique, simple et pratique.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31822788)
Référence: 1827558
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 55m² à marseille-8e
220 000 €
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