Appartement 319m² à montchenu

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Opportunité d'investissement - Montchenu
En monopropriété, ensemble immobilier comprenant 5 appartements actuellement loués, avec dépendances, sur une parcelle totale de 24 963 m² (dont une partie constructible).
Description des logements
oAppartement de 123 m² (face Est) : en rez-de-chaussée, cuisine séparée, salon, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 4 chambres (dont 2 en enfilade) et toilettes. Atelier, buanderie et jardin d'environ 900 m².
oT2 de 51 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, bureau, cellier, toilettes séparées, chambre en mezzanine, petit jardin.
oDeux studios de 35 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, chambre en mezzanine, petit jardin.
oDuplex de 75 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, cellier. À l'étage : coin salon, bureau, deux espaces nuits, petit jardin.
Atouts
oRevenu locatif annuel actuel : 36 480 ¤, offrant un bon rendement locatif.
oForte facilité de location des appartements.
oNombreuses places de stationnement.
oTerrain partiellement constructible.
Informations complémentaires
oAssainissement individuel (prévoir travaux de mise aux normes).
oChauffage individuel électrique ou insert.
oEau chaude par cumulus.
oTaxes foncières : 1 524 ¤ / an.
oPrévoir un budget pour quelques améliorations dans les appartements en plus de l'assainissement.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823108)