Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Attique d’exception avec terrasse – à 15 min de genève
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2013) et sécurisée, cet attique traversant de plain-pied de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant praticité et modernité.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40m², d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux wx indépendants.
A l'extérieur une terrasse de 77m² et un balcon de 8 m² avec Vue panoramique : Jura, Salève, Mont-Blanc, Genève et son jet d'eau.
Un grand garage et une place de parking privative viennent compléter les belles prestations de ce bien. Possibilité d'achat d'un deuxième garage en supplément.
Appartement aux normes PMR.
Localisation :
- 15min à pied Tram (Parc Montessuit)
- 10 min Douane Thonex-Vallard
- Proximité commerces et écoles
Energie :
- Bâtiment basse consommation
- Construction 2013
- Chauffage collectif avec compteur individuel
Finances :
- Charges copro 217€/mois (eau chaude et chauffage inclus)
- Taxe foncière : 2 292€
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Référence agence : 337
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40m², d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux wx indépendants.
A l'extérieur une terrasse de 77m² et un balcon de 8 m² avec Vue panoramique : Jura, Salève, Mont-Blanc, Genève et son jet d'eau.
Un grand garage et une place de parking privative viennent compléter les belles prestations de ce bien. Possibilité d'achat d'un deuxième garage en supplément.
Appartement aux normes PMR.
Localisation :
- 15min à pied Tram (Parc Montessuit)
- 10 min Douane Thonex-Vallard
- Proximité commerces et écoles
Energie :
- Bâtiment basse consommation
- Construction 2013
- Chauffage collectif avec compteur individuel
Finances :
- Charges copro 217€/mois (eau chaude et chauffage inclus)
- Taxe foncière : 2 292€
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Référence agence : 337
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Attique d’exception avec terrasse – à 15 min de genève
599 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)