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A gouvernes (77) - maison à vendre 6 pièces 163 m² environ - jardin - cour - véranda - garage
— Gouvernes 77400 —
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Gouvernes – Maison familiale au charme unique, à deux pas de tout...
Vivre à Gouvernes, c'est profiter d'un village prisé, calme et verdoyant, tout en restant connecté à Paris et aux grands axes.
Cette charmante maison du XIXᵉ siècle, d'environ 163 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipé donnant sur un vaste double séjour lumineux avec un accès au jardin et à une véranda propice à la détente.
L'étage offre trois belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Le dernier niveau, récemment aménagé, est un véritable espace polyvalent : salle de jeu, chambres supplémentaires, bureau… à vous de choisir.
À l'extérieur, un joli jardin avec abri, une cour et un garage complètent ce bien.
La toiture et l'isolation des combles ont été refaites récemment, permettant d'emménager sans contrainte, seuls quelques rafraîchissements pouvant être envisagés.
Côté localisation, difficile de faire mieux : accès rapide à l'autoroute A4, Disneyland Paris à seulement 11 minutes en voiture, gare RER A de Torcy à proximité et gares Transilien Ligne P (Vaires–Torcy et Lagny–Thorigny) pour rejoindre Paris en toute facilité.
Un bien rare qui combine charme, espace et emplacement stratégique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920565
Vivre à Gouvernes, c'est profiter d'un village prisé, calme et verdoyant, tout en restant connecté à Paris et aux grands axes.
Cette charmante maison du XIXᵉ siècle, d'environ 163 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipé donnant sur un vaste double séjour lumineux avec un accès au jardin et à une véranda propice à la détente.
L'étage offre trois belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Le dernier niveau, récemment aménagé, est un véritable espace polyvalent : salle de jeu, chambres supplémentaires, bureau… à vous de choisir.
À l'extérieur, un joli jardin avec abri, une cour et un garage complètent ce bien.
La toiture et l'isolation des combles ont été refaites récemment, permettant d'emménager sans contrainte, seuls quelques rafraîchissements pouvant être envisagés.
Côté localisation, difficile de faire mieux : accès rapide à l'autoroute A4, Disneyland Paris à seulement 11 minutes en voiture, gare RER A de Torcy à proximité et gares Transilien Ligne P (Vaires–Torcy et Lagny–Thorigny) pour rejoindre Paris en toute facilité.
Un bien rare qui combine charme, espace et emplacement stratégique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920565
Référence: 340937124993
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A gouvernes (77) - maison à vendre 6 pièces 163 m² environ - jardin - cour - véranda - garage
409 900 €
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