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Vallauris - maison - 230m² - terrain 525m² - projet promoteur - hauteur autorisé - proche commodités
— Vallauris 06220 —
Nos partenaires locaux
Située à Vallauris, au coeur d'un secteur en plein essor, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison de 230 m² implantée sur un terrain de 525 m² offre de nombreuses possibilités. Potentiel de construction important : possibilité d'élévation jusqu'à 4 étages / 30% d'emprise au sol. Optimisation foncière : projet idéal pour promoteurs immobiliers, marchands de biens ou investisseurs. Aménagements complémentaires : terrain permettant la création de places de stationnement. Actuellement divisée en 3 appartements, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement T4 : 119m² Un séjour prolongé par une large véranda Une cuisine semi-séparée 3 chambres 2 salles de bain, WC Un local technique et buanderie - Appartement T2 : 41m² Un séjour ouvrant sur une terrasse indépendante Une cuisine séparée Une chambre en mezzanine Une salle de bain, un WC A l'étage : - Appartement T3 : 70m² Un séjour donnant sur une grande terrasse d'angle d'environ 50 m² Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain, un WC Un jardin de 367 m². Que vous soyez un particulier à la recherche d'une grande maison familiale proche des commodités, ou un professionnel de l'immobilier souhaitant valoriser un projet de construction, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Vallauris. TF : 1630 euros DPE : D GES : C
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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