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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100m² à salles-de-villefagnan
— Salles-De-Villefagnan 16700 —
Nos partenaires locaux
16700 – SALLES-DE-VILLEFAGNAN -JOLIE MAISON DE VILLAGE 100 M² - CHARME ET POTENTIEL À DÉCOUVRIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Salles-de-Villefagnan.
Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m² au cœur du charmant village de Salle-de-Villefagnan, idéalement située entre RUFFEC et ANGOULEME.
Dès l'entrée, son authenticité et son cachet opèrent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée , une salle à manger conviviale, une cuisine parfaite pour préparer de bons petits plats , une salle d'eau avec douche et deux WC.
A l'étage vous découvrirez deux chambres confortables dont une suite parentale avec cabinet de toilette.
Véritable atout supplémentaire le grenier : un espace de 45 m² aménageable, véritable terrain d'expression pour vos projets – chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier artistique… tout est possible !
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un spa à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples usages et rangements.
La maison est entourée d'un terrain de 1026 m2 entièrement clos et sans vis a vis garantissant tranquillité et sérénité
À noter : la fosse septique est à remettre aux normes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel à Salles-de-Villefagnan ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Salles-de-Villefagnan.
Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m² au cœur du charmant village de Salle-de-Villefagnan, idéalement située entre RUFFEC et ANGOULEME.
Dès l'entrée, son authenticité et son cachet opèrent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée , une salle à manger conviviale, une cuisine parfaite pour préparer de bons petits plats , une salle d'eau avec douche et deux WC.
A l'étage vous découvrirez deux chambres confortables dont une suite parentale avec cabinet de toilette.
Véritable atout supplémentaire le grenier : un espace de 45 m² aménageable, véritable terrain d'expression pour vos projets – chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier artistique… tout est possible !
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un spa à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples usages et rangements.
La maison est entourée d'un terrain de 1026 m2 entièrement clos et sans vis a vis garantissant tranquillité et sérénité
À noter : la fosse septique est à remettre aux normes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel à Salles-de-Villefagnan ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à salles-de-villefagnan
176 900 €
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