Commerce 139m² à saint-chamond

Iad France - Sarah Harizi vous propose : LOFT DE 140 m² D'EXCEPTION À CHAVANNE, AVEC TERRASSE DE 110 m² ET 2 PLACES DE PARKING !
VOTRE COUP DE COEUR GARANTI !

Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce loft incroyable de 140 m², entièrement rénové en 2020.

Un écrin de nature & de modernité :
    o    Terrasse XXL de 110 m² avec pergola en bois, vue dégagée sans vis-à-vis - parfait pour vos soirées d'été.
    o    Grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière.
    o    3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de 27 m²
    o    Un atelier immense de 20 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, coin détente...)
    o    Espace bureau, buanderie, 2 WC pour plus de confort.

Confort haut de gamme :
    o    Escaliers en chêne, finitions premium.
    o    2 climatisations réversibles.
    o    Chauffage dernière génération (Atlantic) + poêle à granulés Austroflamm 8kw = une faible consommation & chaleur douce.

Pratique au quotidien :
    o    2 places de parking privatives
    o    Cave de 7 m²
    o    Faible taxe foncière : 1470 ¤
   
Ce lieu atypique, ancien centre médical transformé en loft, allie charme, modernité et sérénité.

À retenir : de grands espaces, un extérieur sans entretien, une rénovation haut de gamme et une vue à couper le souffle.
Bref, le bien de rêve est là !

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31832162)