Maison 159m² à carbonne

Située sur les coteaux de Carbonne, cette ancienne ferme à rénover bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée sur les coteaux, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Carbonne et de ses commodités. L'accès rapide à l'A64 et à la gare, permet de rejoindre Toulouse rapidement.
Bâtie sur une surface au sol d'environ 160 m², elle offre déjà 110 m² habitables de plain-pied comprenant : une cuisine, un salon / salle à manger, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être repensées.
Les combles d'une superficie d'environ 160 m² représentent un espace aménageable supplémentaire qui pourrait doubler la surface habitable.
Les dépendances comprennent : un garage de 95 m², un hangar de 90 m² (structure métallique, construction en parpaings, toiture en plaques de fibrociment sans amiante) ainsi qu'une rochelle de stockage de 30 m².
La propriété s'étend sur un peu moins d'un hectare, principalement en prairie, avec une parcelle arborée devant la maison.
Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage mixte (pompe à chaleur air / eau avec possibilité de basculer au fioul) et d'un chauffe-eau thermodynamique solaire. La maison est en partie équipée en double vitrage, et dispose d'un puit ainsi que de cuves de récupération d'eau de pluie.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d'espace, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes rapides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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