Ensemble restaurant + partie privative + terrasse et cave à lavardin - proche vendôme et château-renault

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans votre avenir !

Saisissez une occasion unique d'acquérir un établissement prospère au cœur d'un des plus beaux villages de France.

LOCALISATION
Situé dans le charmant village médiéval de Lavardin, à moins de 20 km de Vendôme, Château-Renault et tout proche de Montoire-sur-le-Loir. Une destination prisée pour son authenticité et son cadre exceptionnel.

AGENCEMENT ET PRESTATIONS
- Concept : Restaurant réputé avec une clientèle fidèle, noté environ 5/5 sur plus de 180 avis récoltés en 3 ans.
- Capacité : 26 couverts en salle et une trentaine en terrasse.
- Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi.
- Bar : Licence IV incluse, caisse enregistreuse disponible. Possibilité d'exploiter davantage l'activité bar/café (actuellement ouverte uniquement le matin).
- Horaires : Potentiel d'ouverture midi et soir, 7 jours sur 7.

MURS COMMERCIAUX
Inclus dans la vente : 130 m² habitables sur une surface totale de plus de 450 m², garantissant stabilité et pérennité de votre investissement.

PARTIE PRIVATIVE
Logement sur place : deux chambres, un palier, une salle d'eau avec WC. Idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
- Cave troglodyte : 62 m² avec électricité et four à pain, un atout unique pour sublimer l'expérience client ou pour un usage personnel.
- Terrain supplémentaire : Une parcelle de 162 m² en face de l'établissement, parfaite pour un projet original (terrain de pétanque, bar extérieur, etc.).

INFORMATIONS ET VISITES
Vidéo sur demande.
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Contactez-moi tous les jours, même le dimanche, de 9h à 21h : [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par Elodie DANJOU, mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670.
Référence agence : 10844