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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en village 113 m2 de plain-pied 4 chambres avec véran
— Nort-Sur-Erdre 44390 —
Nos partenaires locaux
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose
Une maison familiale qui respire le calme et la convivialité à NORT-SUR-ERDRE
À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie apaisant au coeur de son village. Ici, tout est pensé pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
Dès les beaux jours, la pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse et accueillante, elle-même prolongée par une terrasse en bois. Déjeuners au soleil, apéritifs entre amis ou soirées d'été en famille... le jardin clos devient le théâtre de moments simples et joyeux. Cabanon de 19 m2, préau, coin transat, pelouse, jeux pour enfants : chacun trouve son espace, en toute sécurité.
À l'intérieur, la maison propose 113 m2 fonctionnels et chaleureux : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par radiateurs à coeur de fonte, complété par une cheminée avec insert. Jusqu'à 4 places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Assainissement individuel conforme, DPE D (203) GES B (6), installation électrique sans aucune anomalie.
Ici, vous n'avez rien à faire... si ce n'est poser vos valises et profiter d'un nouveau projet de vie.
Atout supplémentaire : ramassage scolaire à seulement 50 m !
Honoraires : 4.00 % TTC de 288 400 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 950 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une maison familiale qui respire le calme et la convivialité à NORT-SUR-ERDRE
À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie apaisant au coeur de son village. Ici, tout est pensé pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
Dès les beaux jours, la pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse et accueillante, elle-même prolongée par une terrasse en bois. Déjeuners au soleil, apéritifs entre amis ou soirées d'été en famille... le jardin clos devient le théâtre de moments simples et joyeux. Cabanon de 19 m2, préau, coin transat, pelouse, jeux pour enfants : chacun trouve son espace, en toute sécurité.
À l'intérieur, la maison propose 113 m2 fonctionnels et chaleureux : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par radiateurs à coeur de fonte, complété par une cheminée avec insert. Jusqu'à 4 places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Assainissement individuel conforme, DPE D (203) GES B (6), installation électrique sans aucune anomalie.
Ici, vous n'avez rien à faire... si ce n'est poser vos valises et profiter d'un nouveau projet de vie.
Atout supplémentaire : ramassage scolaire à seulement 50 m !
Honoraires : 4.00 % TTC de 288 400 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 950 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 18_NCD1-0024941
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en village 113 m2 de plain-pied 4 chambres avec véran
299 950 €
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