Les tours saint-jacques

Cusy - Entre Aix-les-Bains et Annecy - 10 mn de l'A41.


Vous souhaitez développer une activité de CHAMBRES D'HOTE, de LOCATION SAISONNIERE ou de SEMINAIRES (musique, yoga, ...) ? Découvrez cette PROPRIETE DE CHARME de 387 m2 (6 chambres - 2 studios indépendants) dans une nature préservée sur un terrain de 1,3 hectare bordé d'un ruisseau.


Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové pour lui apporter le confort moderne, magnifier les espaces, tout en gardant le charme et le cachet de l'ancien.

Il propose différents espaces :
-au RDC : magnifique salon dans l'extension en bois avec sa cheminée ouvrant sur le jardin par de grandes bais vitrées, une salle à manger reliée à la cuisine en chêne massif par une cheminée traversante, une magnifique suite parentale, 2 chambres avec leur salle d'eau.
- à l'étage : pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2 avec une estrade, donnant sur une terrasse avec vue sur les Tours Saint-Jacques. De nombreux concerts et séminaires de Yoga s'y sont déroulés ! 3 chambres complètent cet étage dont 2 avec salle d'eau.
- 2 studios indépendants de 24 et 33 m2 dont un de plain-pied.
- au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie...

Maison classée en DPE C grâce à un système de géothermie (sol ou eau de source) pour le chauffage et l'eau chaude. Le système d'assainissement individuel sera à revoir.

La propriété de plus d'un hectare bénéficie d'un environnement préservé, bordée d'un ruisseau. Elle est composée principalement de près, d'une partie boisée et d'un verger. Séparé du reste de la propriété 2 336 m2 de bois taillis. Vous aurez la chance d'entendre le brame du cerf en automne, de voir des salamandres, de ramasser des châtaignes et des morilles et faire vos confitures avec les fruits du verger !

Un bien EXCEPTIONNEL sur un secteur très recherché, notamment pour son cadre de vie aux portes d'Annecy et Aix-les-Bains. Cusy propose de nombreux commerces alimentaires, une pharmacie, des cabinets médicaux, une école élémentaire et maternelle, un centre équestre...

Pour plus d'infos et planifier rapidement une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l'agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.