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BY PRETTO
à Lyon-2e
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Mr Briand
à Lyon-3e
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Vente maison 6 pièces de 205m² - 69003 lyon
— Lyon-3e 69003 —
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Casavo vous propose à la vente cette maison de charme, située dans le quartier de Montchat, un secteur classé par les Architectes des Bâtiments de France qui séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale.
Construite en 1900 et agrandie en 1988, elle développe 165 m² habitables sur deux niveaux et s'ouvre sur un terrain arboré de 360 m², véritable havre de paix au cœur de la ville.
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez, un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, pour des repas en plein air dès les beaux jours. Un bureau chaleureux avec cheminée et parquet en chêne. Un WC indépendant.
À l'étage : vous pourrez apprécier, 4 belles chambres avec parquet chêne, dont 2 climatisées. Une salle de bain avec coin buanderie. Une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant.
Climatisation dans le couloir pour un confort optimal.
Les plus qui font toute la différence dans ce quartier : un garage fermé avec 2 places de stationnement privatives. Une annexe indépendante.
Une cave en sous-sol.
Un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles, transports bus 25 et C13 à 2mn, C26 et du marché de Montchat.
Ici, tout est réuni : un quartier au charme unique, une maison pensée pour la vie de famille et un jardin où il fait bon se retrouver.
Taxe foncière : 1 737 € / an. DPE : D
Une maison qui allie cachet, espace et sérénité… à visiter sans attendre !
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !
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À l'étage : vous pourrez apprécier, 4 belles chambres avec parquet chêne, dont 2 climatisées. Une salle de bain avec coin buanderie. Une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant.
Climatisation dans le couloir pour un confort optimal.
Les plus qui font toute la différence dans ce quartier : un garage fermé avec 2 places de stationnement privatives. Une annexe indépendante.
Une cave en sous-sol.
Un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles, transports bus 25 et C13 à 2mn, C26 et du marché de Montchat.
Ici, tout est réuni : un quartier au charme unique, une maison pensée pour la vie de famille et un jardin où il fait bon se retrouver.
Taxe foncière : 1 737 € / an. DPE : D
Une maison qui allie cachet, espace et sérénité… à visiter sans attendre !
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Référence: 45196
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente maison 6 pièces de 205m² - 69003 lyon
869 000 €
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