Exclusivité, bon-encontre, maison située sur les hauteurs, 112 m² habitables, 4 pièces. grand jardin. cellier, garage, atelier

Exclusivité
Bon-Encontre, en position dominante, jolie maison des années 60/70 qui offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège.

D'une surface habitable de 112 m², composée d'une pièce de vie, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes. Vous apprécierez notamment son séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale qui donne sur un grand balcon avec vue panoramique et dégagée.
Une cheminée en pierres apporte du cachet à la pièce de vie.

La maison est parfaitement entretenue et habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour.

Côté prestations, vous apprécierez :

- la chaudière gaz récente
- le double vitrage PVC
- la toiture refaite en 2009
- la salle d'eau rénovée
- split de clim dans la pièce de vie
- le raccordement au tout-à-l'égout

Vous profiterez de deux agréables terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente, avec barbecue, au cœur d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 1197 m².

Un garage, un grand cellier et un espace atelier complètent l'ensemble.

Une opportunité rare sur le secteur, pour les amateurs de vue et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917902