Maison de village 3 terrasses, annexe et parking

Venez découvrir cette spacieuse maison de village en R+2 d'environ 130 m² habitables, située au coeur du charmant village de Castelnau-d'Aude, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités.

--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Rez de chaussée : Une salle à manger, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc
Niveau 1 : Deux chambres , un dégagement et un wc indépendant
Niveau 2 : Un dégagement et une chambre

EXTERIEUR :
3 terrasses, un garage en R+2 aménageable et un parking privatif pour 2 véhicules

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2019, menuiseries PVC double vitrage, insert bois dans la salle à manger

Cette maison est une très belle opportunitée pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un secteur prisé des Corbières.
Taxe foncière 600 euros

Contactez-moi pour toute demande d'information

Prix de vente : 138 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403 et 1899 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr