À Vendre – Maison de Caractère avec Dépendances et Terrain Constructible – Proche Périgueux
À seulement 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 800 m², dont une partie est constructible.
Répartie sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de :
Un salon chaleureux avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver
3 belles chambres
2 salles de bains fonctionnelles
Une cuisine équipée et une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur
Un garage
Nombreuses dépendances, dont une grange avec fort potentiel d'aménagement en habitation ou gîte
Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Les atouts :
Terrain partiellement constructible : possibilité de projet supplémentaire
Grange à fort potentiel : maison d'amis, gîte ou atelier
Charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux
Proximité de Périgueux (25 min), tout en étant à l'écart de l'agitation
Localisation : 25 minutes de Périgueux Surface habitable : 145 m² Terrain : 2 800 m² dont partie constructible Dépendances : Grange + annexes Chauffage : Chaudière à gaz + Insert bois + autres
Garage : Oui
Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À seulement 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 800 m², dont une partie est constructible.
Répartie sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de :
Un salon chaleureux avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver
3 belles chambres
2 salles de bains fonctionnelles
Une cuisine équipée et une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur
Un garage
Nombreuses dépendances, dont une grange avec fort potentiel d'aménagement en habitation ou gîte
Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Les atouts :
Terrain partiellement constructible : possibilité de projet supplémentaire
Grange à fort potentiel : maison d'amis, gîte ou atelier
Charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux
Proximité de Périgueux (25 min), tout en étant à l'écart de l'agitation
Localisation : 25 minutes de Périgueux Surface habitable : 145 m² Terrain : 2 800 m² dont partie constructible Dépendances : Grange + annexes Chauffage : Chaudière à gaz + Insert bois + autres
Garage : Oui
Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à tocane-saint-apre
254 000 €
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