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— Royan 17200 —
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COUP DE CŒUR ASSURÉ : Votre Pied-à-Terre de Rêve à Royan !
STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETÉ GARANTIE.
Vous cherchez l'emplacement parfait alliant calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à Royan.
Les Atouts qui font toute la différence :
Jardin Privatif & Terrasse : Le luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente.
Localisation Idéale : À seulement 8 minutes à pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces.
Fonctionnel & Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une cuisine équipée.
Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à inertie 2024), cave privative et place de parking extérieure attitrée.
Idéal pour un pied-à-terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée.
ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extrêmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi immédiatement pour être le premier à visiter ce bien d'exception !
LGM @remaximmolaetitia 7j/7j
[Coordonnées masquées]
Confrères et consœurs, ce bien est disponible à l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer !
#Royan #QuartierDuParc #StudioAvecJardin #ImmobilierRoyan #PiedATerre #InvestissementLocatif #RareALaVente #PlageGrandeConche #LGMImmobilier
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -64- lots dont 17 résidentiels.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -100- €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETÉ GARANTIE.
Vous cherchez l'emplacement parfait alliant calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à Royan.
Les Atouts qui font toute la différence :
Jardin Privatif & Terrasse : Le luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente.
Localisation Idéale : À seulement 8 minutes à pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces.
Fonctionnel & Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une cuisine équipée.
Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à inertie 2024), cave privative et place de parking extérieure attitrée.
Idéal pour un pied-à-terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée.
ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extrêmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi immédiatement pour être le premier à visiter ce bien d'exception !
LGM @remaximmolaetitia 7j/7j
[Coordonnées masquées]
Confrères et consœurs, ce bien est disponible à l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer !
#Royan #QuartierDuParc #StudioAvecJardin #ImmobilierRoyan #PiedATerre #InvestissementLocatif #RareALaVente #PlageGrandeConche #LGMImmobilier
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -64- lots dont 17 résidentiels.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -100- €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351044-241
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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139 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse royan
achat appartement royan
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