Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison familiale rénovée en coeur de ville !
Idéalement située en plein centre-ville d'Étaules, cette charmante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, semi ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.
Sur le même niveau, vous trouverez 3 chambres pour un confort au quotidien, avec une salle d'eau et des wc séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième salon parfait pour en faire une salle cinéma, une quatrième chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir, et un vaste espace brut pour y installer un bureau ou un cabinet professionnel.
La rénovation y a été faite avec goût offrant un cachet supplémentaire à cette villa années 50 !
Côté technique, une pompe à chaleur récente garantit des performances énergétiques optimales, tout comme l'isolation apportée au bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, calme et intimiste, également piscinable. Avec un espace cuisine d'été couverte déjà existante.
Deux garages viennent compléter ce bien rare en centre-ville d'Étaules.
Contactez-nous pour en savoir plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17[Coordonnées masquées]00015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Idéalement située en plein centre-ville d'Étaules, cette charmante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, semi ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.
Sur le même niveau, vous trouverez 3 chambres pour un confort au quotidien, avec une salle d'eau et des wc séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième salon parfait pour en faire une salle cinéma, une quatrième chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir, et un vaste espace brut pour y installer un bureau ou un cabinet professionnel.
La rénovation y a été faite avec goût offrant un cachet supplémentaire à cette villa années 50 !
Côté technique, une pompe à chaleur récente garantit des performances énergétiques optimales, tout comme l'isolation apportée au bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, calme et intimiste, également piscinable. Avec un espace cuisine d'été couverte déjà existante.
Deux garages viennent compléter ce bien rare en centre-ville d'Étaules.
Contactez-nous pour en savoir plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17[Coordonnées masquées]00015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à etaules
495 000 €
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