A vendre - appartement 3 pièces à rennes (secteur sud gare - clemenceau)

TROP TARD ! DÉJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR INEO HABITAT Vous avez un projet de vente à Rennes ? N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] Brandon PRESTAT Situé dans un environnement où le calme règne, à moins de 10 minutes du Centre-Ville avec une proximité immédiate des transports, cet appartement 3 Pièces bénéficiant d'une vue arborée et verdoyante ! En rez-de-chaussée, cet appartement est composé : D'une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein Sud offrant une vue totalement dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau, des placards facilitant le rangement. Le tout avec annexe : une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne. IMPORTANT : Possibilité de transformer l'appartement pour en faire un Grand Type 2 (cloison entre séjour et chambre pouvant être abattu). De simples travaux de modernisation sont à prévoir (salle d'eau et cuisine), les fenêtres ont toute déjà été changées). Idéal pour une 1ère acquisition ou Investissement locatif ! Budget annuel de charges de 1116 euros (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 396 dont 132 d'habitations Chauffage : Gaz collectif avec répartition individuelle Classe énergie : D (Diagnostic nouvelle version) Prix de vente* : 183 400 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 % Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros "Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1616 euros.