Maison 233m² à boissy-aux-cailles

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Vous rêvez d'un cadre de vie spacieux, paisible et sans vis-à-vis ?
Découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied, construite en 2006 et parfaitement entretenue. Elle offre confort moderne, grands volumes et sérénité au cOEur de la nature.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée (18 m²), la luminosité et la fluidité des espaces vous séduiront :

- Séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
- Cuisine moderne équipée (17 m²) avec accès direct à la terrasse
- 5 chambres spacieuses (de 16 à 35 m²), dont une suite parentale possible
- Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail
- Buanderie aménagée de 14 m²
- Salle de bains familiale de 12 m² avec prestations de qualité

Chaque pièce s'ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue.

Un extérieur d'exception
Sur près d'un hectare (9 720 m²) de terrain arboré :

- Grande terrasse conviviale
- Jardin paysager soigneusement entretenu
- Exposition idéale, ensoleillement toute la journée

Un véritable havre de paix pour se détendre ou accueillir vos projets familiaux.

Prestations de qualité

- 3 garages spacieux (véhicules, atelier, stockage)
- Chauffage performant : gaz naturel + poêle à bois
- Assainissement individuel conforme
- Excellent DPE : confort et économies d'énergie

Emplacement recherché

- Gare RER D à 7 min (direction Paris Gare de Lyon)
- Autoroute A6 à 15 min
- Écoles, commerces et services à proximité

Un bien rare alliant charme, volumes et confort moderne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752647)