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Maison 145m² à bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère avec grand garage et cour.
Découvrez cette magnifique maison en plein cOEur de Bordeaux, proche du marché de Lerme, dans une rue calme offrant des possibilités multiples :
-Maison de famille proche des meilleures écoles, commerces, transports.
-ou, Investissement d'un immeuble patrimonial avec 3 appartements ?
Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements, un par niveau :
Au rdc, une entrée avec un bel escalier dessert un studio indépendant donnant sur la cour et l'accès au grand garage et à la cave voûtée.
Au premier étage : un beau séjour lumineux avec 3 fenêtres, pierres apparentes, une salle de bain, une grande chambre donnant sur la végétation et une cuisine indépendante avec balcon.
Au 2ème étage : un très grand studio avec un double séjour, un espace cuisine et une salle d'eau.
Un grenier complète ce dernier niveau.
La cour possède actuellement un ascenseur permettant à un fauteuil roulant de monter au premier étage qui peut être conservé ou démonté.
Un véritable potentiel de transformation pour un magnifique projet familial avec 4 ou 5 chambres ou un investissement (en appartements) qui gardera une grande valeur patrimoniale et locative au vu de son emplacement premium.
Ne ratez pas cette belle opportunité, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31834872)
Découvrez cette magnifique maison en plein cOEur de Bordeaux, proche du marché de Lerme, dans une rue calme offrant des possibilités multiples :
-Maison de famille proche des meilleures écoles, commerces, transports.
-ou, Investissement d'un immeuble patrimonial avec 3 appartements ?
Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements, un par niveau :
Au rdc, une entrée avec un bel escalier dessert un studio indépendant donnant sur la cour et l'accès au grand garage et à la cave voûtée.
Au premier étage : un beau séjour lumineux avec 3 fenêtres, pierres apparentes, une salle de bain, une grande chambre donnant sur la végétation et une cuisine indépendante avec balcon.
Au 2ème étage : un très grand studio avec un double séjour, un espace cuisine et une salle d'eau.
Un grenier complète ce dernier niveau.
La cour possède actuellement un ascenseur permettant à un fauteuil roulant de monter au premier étage qui peut être conservé ou démonté.
Un véritable potentiel de transformation pour un magnifique projet familial avec 4 ou 5 chambres ou un investissement (en appartements) qui gardera une grande valeur patrimoniale et locative au vu de son emplacement premium.
Ne ratez pas cette belle opportunité, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31834872)
Référence: 1812328
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à bordeaux
650 000 €
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