Commerce 92m² à nice

Iad France - Valeria Dragneva ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fonds de commerce à vendre - Quartier du Port, Nice (Rue Smolett)
Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage

Caractéristiques du local :

Superficie : 92 m² environ

Bail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu'en 2027 puis renouvelable tacitement

Loyer mensuel : 1 720 ¤ HT, dont 330¤ / mois comme avance de charges

Une place de stationnement / livraison juste devant l'entrée du magasin. Possibilité d'installer un rayonnage extérieur (selon activité)

Équipements inclus dans la vente :

Système complet de vidéosurveillance

Climatisation

Éclairage LED moderne

Caisse enregistreuse avec équipement complet

Armoires en bois de rangement

Armoire réfrigérée double positif / négatif

Chambre froide positive

3 vitrines réfrigérées positives

Rayonnages pour produits secs

Activité actuelle :
Le commerce est aujourd'hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d'affaires peuvent être mis à disposition.

Atouts majeurs :

Quartier très recherché et dynamique

Local prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir

Stationnement / livraison devant le magasin

Bail souple : tout commerce possible (hors restauration)

Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cOEur d'un secteur en plein essor à Nice.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835382)