Maison 78m² à la flotte

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Maison de 78 m² habitables de plain pied à rénover, idéale pour les investisseurs ou propriétaires férus de travaux.

Vous souhaitez investir au coeur de l'île de ré, dans le village de la Flotte, n'hésitez plus !
Dans un quartier calme, à l'écart de l'afflux touristique, et en zone non inondable, cette maison de plain pied représente un havre de paix.

Rénovation intérieure complète à prévoir.
Le bien est vendu viabilisé et clos de murs. Pas de copropriété, pleine propriété.
Deux places de stationnement à l'avant et jardin à l'arrière de 65 m² environ.
Garage fermé de 16 m².

Possibilité d'aménagement avec une entrée, un cellier, 2 chambres avec placards, un salon, une salle à manger + cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant. Petit porche d'accueil.
Budget travaux estimé par une maîtrise d'oeuvre de 168 k¤ TTC (y compris honoraires maîtrise d'oeuvre).

Dossier complet sur demande.
Visuels 3D et propositions d'aménagement non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835681)