Maison 97m² à nan-sous-thil

Ancienne fermette à rénover – entre Semur-en-Auxois et Vitteaux (Côte-d'Or)
Située au calme, à 15 minutes de Semur-en-Auxois et de Vitteaux, cette authentique fermette en pierre vous séduira par son fort potentiel et son charme bourguignon.
D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose en rez-de-chaussée :
d'un salon avec cheminée et dalle de Bourgogne,
d'une cuisine avec accès direct au jardin arrière de 1 949 m² (avec puits),
de 3 chambres,
et d'une salle de douche rénovée.
Les travaux de la première phase de rénovation ont été réalisés entre 2014 et 2018 : électricité, huisseries (fenêtres) et chaudière.
Nombreuses dépendances : Grange et étable d'environ 100 m² attenantes (possibilité d'agrandissement),
Garage de 20 m², Caves voutées (env. 20 m²),
Deux terrains : un devant la maison, un à l'arrière (en complément du jardin principal).
À noter : Assainissement non conforme, des travaux sont à prévoir.Toiture à refaire.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou pour une résidence secondaire au coeur de la campagne bourguignonne.
? Localisation : secteur campagne, à 15 min de Semur-en-Auxois et Vitteaux, 30 min de Montbard (TGV).
Prix attractif pour ce type de bien avec grand terrain et dépendances !
? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! NATHALIE LACOMBE TEL : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 21[Coordonnées masquées]015