Montrabé : maison 5 pièces 118 m²

Située dans un lotissement récent et calme de Montrabé, cette maison contemporaine construite en 2018 offre 118 m² habitables parfaitement pensés.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 48m², comprenant un hall d’entrée, un séjour et une cuisine ouverte moderne, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placards, un bureau fonctionnel, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, un cellier/buanderie, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques.

Un garage, d’environ 13 m², est également accessible depuis l’intérieur de la maison.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une deuxième salle d’eau et un WC : chacun y trouvera son intimité et son confort.

À l’extérieur, un vaste jardin de 547m² avec une jolie terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est piscinable, vous laissant la possibilité d’y créer votre espace détente sur mesure.

Côté localisation, Montrabé séduit par son environnement paisible tout en restant parfaitement connecté : commerces, écoles, transports… et surtout une gare permettant de rejoindre Toulouse en moins de 10 minutes en train.

La maison reste couverte par la garantie décennale.

Surface habitable (y compris cellier) : 118 m²
Surface du Terrain : 547 m²
Prix du bien : 398 000 €
Taxe foncière : 1859 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge vendeur.

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