Name: Cannes oxford - t3/4 (113m²) - terrasse - lumineux - garage - cave
SKU: 11466
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

Financer ce bien à partir de 2 777 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 349 € €	91 881 € €
15 ans	3 900 € €	151 914 € €
20 ans	3 184 € €	214 191 € €
25 ans	2 777 € €	283 125 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

113 m²

4 pièces

Keller Williams Hlc

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Situé dans le quartier recherché d'Oxford, à Cannes, ce magnifique appartement traversant de 113 m² baigne dans la lumière et bénéficie d'une orientation plein sud. Niché au sein d'une résidence de standing entourée d'un parc verdoyant, il combine calme absolu et proximité immédiate avec le centre-ville et la Croisette.

Actuellement agencé en 3 pièces, il peut facilement être repensé en un 4 pièces avec trois suites, offrant ainsi un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m², avec vue sur les villas environnantes et les collines de l'Estérel.

Les prestations incluent une cuisine indépendante avec cellier, une suite parentale, des rangements pratiques, le double vitrage, la climatisation et des stores électriques.

Pour compléter ce bien : une grande cave et un vaste box fermé accessible par ascenseur.

Proche des écoles, des plages et des commodités, cet appartement offre un potentiel de valorisation très intéressant après un léger rafraîchissement.

Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence Keller Williams.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 11466
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 074 € - 1 454 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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