Maison familiale 160 m2 utiles, proche bourg

En exclusivité, Maison Familiale, à rénover, implantée sur une parcelle de 1454 m2 paysagée, proche du bourg.
Ce bien développe une capacité d'environ 160 m2 de surface utile sur deux niveaux.
Sur le niveau principal d'environ 94m2, la maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour traversant est/ouest donnant sur une terrasse et côté ouest sur une véranda avec accès au jardin arboré à l'abri des regards, une cuisine séparée, trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un wc.
Le sous- sol, d'environ 66m2,comporte aujourd'hui un atelier, une chaufferie, un garage, potentiel de deux chambres supplémentaires et un coin douche (idéal pour transformation en T2).
De nombreux travaux récents ont déjà été effectués (toiture, gouttières, assainissement eau pluviale, tableau électrique, désembouage du chauffage, chaudière électrique).
Après une mise en valeur, cette maison sera parfaite pour une vie familiale mais aussi pour l'accueil d’une profession libérale ou artisanale.
En plus du garage, possibilité de plusieurs parkings intérieurs.
DEP G consommation, estimation des coûts énergétiques entre 3862€ et 5226€.
Le rapport d’audit énergétique est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires charge acquéreurs (600000 € prix incluant les honoraires de 28572 € TTC).