Appartement investisseur entre aiguelongue et facultés

Avenue de la Justice de Castelnau, dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d'un grand parc avec espaces verts, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat en investissement cet appartement de type F1 d'une superficie de 30 m² au second et dernier étage. Ce logement est composé d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 16 m², une salle de bain avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Vendu avec une cave en sous-sol. Bail en cours, locataire en place depuis 2018, aucun incident de paiement. Loyer actuel 453 € / mois HC. Possibilité d'augmenter considérablement le loyer pour une prochaine location à l'issue de travaux de rénovation. Taxe foncière 750 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 258. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 400 € TTC (8,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)