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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Quintal – 145 m² habitables - espace indépendant – terrasse – vue – calme
— Quintal 74600 —
Nos partenaires locaux
Située à Quintal, au calme et à proximité immédiate des sentiers et du Semnoz, cette maison mitoyenne propose un mode de vie rare : l'espace, la nature et la tranquillité, sans entretien extérieur.
Caractéristiques principales
Environ 115 m² habitables en partie principale
Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée)
Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs
3 chambres + bureau
Séjour traversant avec balcon exposé sud
Terrasse + balcon
2 places de stationnement + garage stockage
Chauffage fioul – DPE F
Points forts
Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin
Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz
Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry)
Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant
Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain
Pour qui ?
Famille active cherchant volumes + nature
Télétravail haut-de-gamme / profession libérale
Investisseur souhaitant optimiser via location studio
Ce que l'on aime
La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés.
Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy.
Des questions? Une visite? Appelez Maxime!
*Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs/extérieurs
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921065
Caractéristiques principales
Environ 115 m² habitables en partie principale
Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée)
Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs
3 chambres + bureau
Séjour traversant avec balcon exposé sud
Terrasse + balcon
2 places de stationnement + garage stockage
Chauffage fioul – DPE F
Points forts
Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin
Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz
Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry)
Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant
Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain
Pour qui ?
Famille active cherchant volumes + nature
Télétravail haut-de-gamme / profession libérale
Investisseur souhaitant optimiser via location studio
Ce que l'on aime
La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés.
Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy.
Des questions? Une visite? Appelez Maxime!
*Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs/extérieurs
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921065
Référence: 340930333879
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Quintal – 145 m² habitables - espace indépendant – terrasse – vue – calme
425 000 €
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