Montoir de Bretagne - Villa 190m2 - Coeur de Ville
Julien Champalaune vous présente en exclusivité :
Villa du 19ème siècle de 190m2 entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité.
Elle se répartit sur 3 niveaux avec un espace de vie lumineux de près de 70m2 comprenant une cuisine Schmidt récente et en parfaite état, entièrement équipée, une jolie véranda et une réception généreuse. Buanderie et 1 premier WC.
Au premier étage, 4 grandes chambres 1 WC et une grande salle de bains avec douche.
Au second étage, 1 salle d'eau avec WC et une immense pièce cathédrale pouvant être cloisonnée en 3 chambres supplémentaires.
La villa dispose aussi d'une cave à vins, d'un grand garage/atelier de près de 50m2, de deux places de parking, le tout sur une parcelle arborée de fruitiers et paysagée.
A pied de tout (commerces, services, supermarché, transports et ramassage scolaire, ...) cette splendide villa en pierre a subit une rénovation totale offrant un DPE C proche du B et n'ayant besoin d'aucun travaux.
Peut aussi être transformée en plusieurs appartements ou en colocation de prestge.
Un bien exceptionnel, unique sur le secteur et qui répond à toutes les attentes d'un bien de charme et de grande qualité.
Pour saisir cette opportunité, contactez Julien Champalaune au O7 82 I5 6I I7.
Prix du bien 388500€ FAI, honoraires 5% charge acquéreur soit 18500€TTC, prix du bien net vendeur 370000€
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Elle se répartit sur 3 niveaux avec un espace de vie lumineux de près de 70m2 comprenant une cuisine Schmidt récente et en parfaite état, entièrement équipée, une jolie véranda et une réception généreuse. Buanderie et 1 premier WC.
Au premier étage, 4 grandes chambres 1 WC et une grande salle de bains avec douche.
Au second étage, 1 salle d'eau avec WC et une immense pièce cathédrale pouvant être cloisonnée en 3 chambres supplémentaires.
La villa dispose aussi d'une cave à vins, d'un grand garage/atelier de près de 50m2, de deux places de parking, le tout sur une parcelle arborée de fruitiers et paysagée.
A pied de tout (commerces, services, supermarché, transports et ramassage scolaire, ...) cette splendide villa en pierre a subit une rénovation totale offrant un DPE C proche du B et n'ayant besoin d'aucun travaux.
Peut aussi être transformée en plusieurs appartements ou en colocation de prestge.
Un bien exceptionnel, unique sur le secteur et qui répond à toutes les attentes d'un bien de charme et de grande qualité.
Pour saisir cette opportunité, contactez Julien Champalaune au O7 82 I5 6I I7.
Prix du bien 388500€ FAI, honoraires 5% charge acquéreur soit 18500€TTC, prix du bien net vendeur 370000€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Montoir de bretagne - villa 190m2 - coeur de ville
388 500 €
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