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Appartement forbach 4 pièce(s) 70.60 m2
— Forbach 57600 —
59 000 €
71 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement T4, au plein centre de la ville de FORBACH (proximité gare et commerces). Jolies vues dégagées sur l'avant et l'arrière de l'immeuble. Il est situé au 2 ème étage sur 3, d'une surface de 70,60 m² carrez, il se compose de : Entrée, dégagement, salon/séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un petit rangement, une cave en sous-sol. Deux balcons. Pas de stationnement. Cet appartement est lumineux, car il est traversant et bien orienté, il dispose de 2 balcons. Son agencement est pratique, par le couloir du milieu qui dessert toutes les pièces. Plusieurs possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont refait toutes les peintures avant la mise en vente. Il y a également une cave privative au sous-sol. Les charges sont très peu élevées, car il n'y a pas de syndic payant. Les communs sont en BON ETAT. Les compteurs sont séparés. (ELECTRICITE, GAZ) La valeur locative pour un investissement est de 600 euros par mois / 7 200 euros par an pour une rentabilité de 10%. Vous pouvez utiliser les convecteurs électriques, ou remettre le compteur GAZ. Selon vos besoins. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 592 euros.
Référence: 0661
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 592 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement forbach 4 pièce(s) 70.60 m2
59 000 €
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