Maison 175m² à dormelles

Iad France - Lydie Bourse vous propose : Maison coup de cOEur à Dormelles - 175 m² rénovés avec jardin, piscine et dépendance

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort moderne, charme et tranquillité ?
Découvrez cette superbe maison de 1955, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, nichée dans le charmant village de Dormelles, à deux pas de la ferme Saint-Gervais, classée monument historique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la circulation fluide :

Une cuisine moderne haute gamme, meublée et équipée, ouverte sur un vaste espace de vie accueillant salon et salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, une lumineuse pièce palière offre de multiples possibilités : coin lecture, salle de jeux ou espace détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une troisième chambre spacieuse d'environ 16 m².

Le sous-sol fonctionnel comprend une buanderie, un garage et une salle de sport.
Mais il offre surtout un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie indépendant grâce à son accès dédié.

Un extérieur où il fait bon vivre

À l'arrière, place au charme et à la détente :

Une terrasse de plus de 45 m², idéale pour vos repas d'été.

Une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.

Une dépendance avec accès indépendant, à rénover, offrant un fort potentiel locatif (annuel ou saisonnier).

Les atouts

- Prestations de qualité
- Environnement calme et lumineux
- Vie de village agréable à seulement quelques minutes des commodités
- Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets

Cette maison est le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31842030)