Appartement 185m² à rivesaltes

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes !
Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 ¤ soit 32 640 ¤ annuels
Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50 m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550¤ + 25 ¤ de charges.
Au premier étage, un appartement T4 de 70 m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 ¤ par mois hors charges.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 40 m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 ¤ + 20 ¤ de charges. Un studio de 25 m² actuellement loué à hauteur de 400 ¤ + 15 ¤ de charges.
Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14 m², actuellement loué 520 ¤ + 20 ¤ de charges.
L'ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d'un compteur individuel d'eau et d'électricité. Il n'y a pas de travaux à prévoir.
Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Taxe foncière : 3932 ¤


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31842069)