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Appartement 24m² à royan
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EN EXCLUSIVITE - ROYAN.- IDEAL INVESTISSEUR
Cet appartement de type 1 est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée avec une sortie sur balcon et d' une salle d'eau/wc.
Il est au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2016 ,avec un label BBC .
Au sein d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur , il est compris une place de parking privée, , un local vélo commun .
A 2 minutes du centre ville en voiture et d'un arrêt de bus à 50 mètres. Ce bien est idéalement situé proche de toutes les commodités.
Ce logement est vendu LIBRE de toute occupation.
Selon les études du marché , effectué par Elyade , vous pouvez envisager un Loyer estimé en bail nu : entre 365 et 385/ mois , et un loyer estimé en bail meublé : entre 425 et 445 / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4.50% à 5.49%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 91 lots principaux
Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier a disposition auprès du commercial.
Charges courantes de copropriété : 1 278 / an
Taxe foncière : 904 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 et 590
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Classe énergétique (DPE) : C- 153 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C - 29 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 89 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 140 euros TTC. Soit 82 810 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 810 . Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : Conduit 3 cep de gaz. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643
Cet appartement de type 1 est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée avec une sortie sur balcon et d' une salle d'eau/wc.
Il est au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2016 ,avec un label BBC .
Au sein d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur , il est compris une place de parking privée, , un local vélo commun .
A 2 minutes du centre ville en voiture et d'un arrêt de bus à 50 mètres. Ce bien est idéalement situé proche de toutes les commodités.
Ce logement est vendu LIBRE de toute occupation.
Selon les études du marché , effectué par Elyade , vous pouvez envisager un Loyer estimé en bail nu : entre 365 et 385/ mois , et un loyer estimé en bail meublé : entre 425 et 445 / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4.50% à 5.49%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 91 lots principaux
Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier a disposition auprès du commercial.
Charges courantes de copropriété : 1 278 / an
Taxe foncière : 904 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 et 590
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Classe énergétique (DPE) : C- 153 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C - 29 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 89 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 140 euros TTC. Soit 82 810 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 810 . Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : Conduit 3 cep de gaz. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643
Référence: 2657-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 184.
Honoraires d'agence de 8.619999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 24m² à royan
89 950 €
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