Appartement 62m² à l'isle-d'abeau

Nouvelle exclusivité, situé dans un quartier résidentiel très calme et recherché de L'Isle-d'Abeau, au sein d'une copropriété récente datant de 2014, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie serein et confortable, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroutiers.

Au 1er étage avec ascenseur, ce bien d'environ 62 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et moderne.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Le bien est équipé de la fibre optique et du chauffage individuel.

L'appartement est vendu avec deux garages fermés en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur.

Vous recherchez un bien clé en main, dans une résidence sécurisée, récente et bien située ? Cet appartement allie confort, tranquillité et praticité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Plus d'informations et visites sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété – Pas de procédure en cours.

À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, Autoroute A43 accessible à 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : CD-7366

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Procédure en cours : Suite à un incendie dans le garage, changement de 2 huisserie du salon, changement du parquet dans l'appartement suite dégât des eaux lier à l'incendie. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441