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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La roche-sur-foron : maison d'architecte sur terrain plat de
— La Roche-Sur-Foron 74800 —
590 000 €
144 m² / 1 204 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison sans aucuns travaux à prévoir. Vous serez ici au-dessus du brouillard de la ville et pourrez pleinement profité de sa luminosité et de son agréable terrain plat et arboré sans vis-à-vis. Parcelle constructible de 1208 m2.
Centre / gare de La Roche-Sur-Foron à 8 minutes, arrêt de bus à quelques mètres, école primaire à 1 km, embranchement pour l'autoroute à 5 minutes.
La maison a été construite en 1998 et a toujours été régulièrement entretenue depuis, avec divers travaux d'amélioration (motorisation des volets roulants, remplacement de fenêtres, remplacement de la chaudière, installation d'un poêle, rénovation du système électrique, aménagement extérieur, pose de la terrasse,...).
Bonne isolation - DPE D.
Elle est ainsi composée :
-REZ DE CHAUSSEE : SAS d'entrée avec placard coulissant, pièce à vivre avec poêle ouverte sur la terrasse et le jardin, grande cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale (chambre et salle d'eau) avec un grand dressing aménagé et une porte vitrée vers le jardin.
-DEMI-NIVEAU 1 : dégagement, une deuxième chambre avec placard, salle-de-bains (douche ET baignoire).
-DEMI-NIVEAU 2 : dégagement, troisième et quatrième chambres avec rangements, espace dressing ou bureau et combles, WC indépendant.
-SOUS-SOL COMPLET : garage double avec mezzanine, carnotzet, caves / rangements, chaufferie.
Une salle de sport / jeux / cinéma pourrait tout à fait y être imaginée.
Très bel extérieur avec une partie gravillonnée à l'avant permettant le stationnement, en plus du garage double, et jardin arboré tout autour de la maison avec vue bien dégagée. Terrasse en partie couverte par avancée de toit et abri de jardin dont la toiture vient d'être refaite. Environnement très calme.
Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Disponible dès à présent.
Vidéo disponible sur demande.
Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92
Centre / gare de La Roche-Sur-Foron à 8 minutes, arrêt de bus à quelques mètres, école primaire à 1 km, embranchement pour l'autoroute à 5 minutes.
La maison a été construite en 1998 et a toujours été régulièrement entretenue depuis, avec divers travaux d'amélioration (motorisation des volets roulants, remplacement de fenêtres, remplacement de la chaudière, installation d'un poêle, rénovation du système électrique, aménagement extérieur, pose de la terrasse,...).
Bonne isolation - DPE D.
Elle est ainsi composée :
-REZ DE CHAUSSEE : SAS d'entrée avec placard coulissant, pièce à vivre avec poêle ouverte sur la terrasse et le jardin, grande cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale (chambre et salle d'eau) avec un grand dressing aménagé et une porte vitrée vers le jardin.
-DEMI-NIVEAU 1 : dégagement, une deuxième chambre avec placard, salle-de-bains (douche ET baignoire).
-DEMI-NIVEAU 2 : dégagement, troisième et quatrième chambres avec rangements, espace dressing ou bureau et combles, WC indépendant.
-SOUS-SOL COMPLET : garage double avec mezzanine, carnotzet, caves / rangements, chaufferie.
Une salle de sport / jeux / cinéma pourrait tout à fait y être imaginée.
Très bel extérieur avec une partie gravillonnée à l'avant permettant le stationnement, en plus du garage double, et jardin arboré tout autour de la maison avec vue bien dégagée. Terrasse en partie couverte par avancée de toit et abri de jardin dont la toiture vient d'être refaite. Environnement très calme.
Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Disponible dès à présent.
Vidéo disponible sur demande.
Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La roche-sur-foron : maison d'architecte sur terrain plat de
590 000 €
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