Maison celle-levescault 4 pièces 110 m2

Dans un agréable hameau de Celle Levescault, proche de Vivonne et de la 4 voies RN10, je vous présente cette charmante maison T4 + mezzanine de 110 m² entièrement rénovée avec goût. Elle vous séduira par son calme et son agréable intérieur.

Elle comprend une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée (four, hotte, plaque gaz), une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec une cheminée (poèle à bois à l'intérieur), une suite parentale avec une grande armoire et une partie salle d'eau ouverte, un cellier, un WC avec lave main. A l'étage une grande mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard, une salle d'eau et un WC. Un confortable cabanon de jardin de 15 m² et une grande terrasse complète ce bien. Terrain de 606 m².

- Clim et chauffage avec PAC air/air pour la partie séjour et mezzanine (entretien tous les ans) et radiateurs éléctriques récents dans les chambres.
- Poele à bois de 7.5 kw.Double vitrage en PVC et volets battants alu.
- Pas reliée au tout à l'égout, fosse septique de moins de 5 ans avec entretien tous les ans.
- Pas de fibre.
- Interphone visio Ring Système.
- Cumulus moins de 5 ans.

Vidéo sur demande.

Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr