Dans un quartier vivant et pratique, proche du centre ville, des commerces et des universités je vous propose ce T1 de 30 m², idéal pour un premier investissement locatif.
Le bien vendu avec locataire en place.
Il a toujours trouvé preneur rapidement, preuve de la demande locative sur le secteur.
Points forts :
Rénovation récente en 2024 (sol, peinture, cuisine et salle deau)
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville
Balcon de 5 m², très appréciable pour un studio
Cave privative et place de parking attitrée
2e étage avec ascenseur dans une résidence de 5 étages
Ligne de bus au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété très faibles : 162 / trimestre
Et un DPE classé D, un atout pour la location.
Cest un bien sans travaux à prévoir, facile à gérer et sécurisé pour lavenir.
Je suis disponible pour vous en dire plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Romain GUIBERT EI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
903512200
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Le bien vendu avec locataire en place.
Il a toujours trouvé preneur rapidement, preuve de la demande locative sur le secteur.
Points forts :
Rénovation récente en 2024 (sol, peinture, cuisine et salle deau)
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville
Balcon de 5 m², très appréciable pour un studio
Cave privative et place de parking attitrée
2e étage avec ascenseur dans une résidence de 5 étages
Ligne de bus au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété très faibles : 162 / trimestre
Et un DPE classé D, un atout pour la location.
Cest un bien sans travaux à prévoir, facile à gérer et sécurisé pour lavenir.
Je suis disponible pour vous en dire plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Romain GUIBERT EI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
903512200
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 3037RG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 648 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 30m² à limoges
64 400 €
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