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Maison 5 chambre(s) à vendre
— Orleans 45000 —
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Superbe Maison Bourgeoise de Charme – Hyper Centre d’Orléans
Emplacement d’exception en hyper centre ville d'Orléans.
Située en plein cœur d’Orléans, cette élégante maison bourgeoise de 180 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à deux pas de toutes les commodités.
Une maison pleine de cachet.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le magnifique parquet d’époque, les hauteurs sous plafond généreuses et la belle cheminée qui trône fièrement dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux et dispose de :
4 grandes chambres baignées de lumière.
2 salles de bains/d'eau.
Plusieurs WC répartis intelligemment.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
Exposition idéale assurant une belle luminosité toute la journée
Travaux récents et potentiel supplémentaire.
Un ravalement de façade a récemment été effectué, garantissant une belle allure extérieure.
Attenant à la maison, un lot indépendant anciennement utilisé comme cabinet peut être intégré à l'habitation pour agrandir l’espace ou bien être loué séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.
Extérieurs et annexes
Ce bien rare dispose également :
D’un garage, véritable atout en centre-ville.
D’une petite terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente.
D’une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
Une maison de caractère, dans un emplacement exceptionnel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec activité professionnelle.
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Emplacement d’exception en hyper centre ville d'Orléans.
Située en plein cœur d’Orléans, cette élégante maison bourgeoise de 180 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à deux pas de toutes les commodités.
Une maison pleine de cachet.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le magnifique parquet d’époque, les hauteurs sous plafond généreuses et la belle cheminée qui trône fièrement dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux et dispose de :
4 grandes chambres baignées de lumière.
2 salles de bains/d'eau.
Plusieurs WC répartis intelligemment.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
Exposition idéale assurant une belle luminosité toute la journée
Travaux récents et potentiel supplémentaire.
Un ravalement de façade a récemment été effectué, garantissant une belle allure extérieure.
Attenant à la maison, un lot indépendant anciennement utilisé comme cabinet peut être intégré à l'habitation pour agrandir l’espace ou bien être loué séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.
Extérieurs et annexes
Ce bien rare dispose également :
D’un garage, véritable atout en centre-ville.
D’une petite terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente.
D’une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
Une maison de caractère, dans un emplacement exceptionnel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec activité professionnelle.
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749801032-108
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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525 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage orleans
maisons à vendre orleans
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