Clouange ? appartement 2 chambres, dernier étage ? investissement locatif sûr

CLOUANGE : Situé au dernier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement moderne de 67 m² offre confort et luminosité. Actuellement loué à un couple sérieux pour 560 euros / mois hors charges (6 720 euros / an), il représente une excellente opportunité pour un investissement sûr. Le bien se compose d'un salon séjour traversant lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres sur parquet avec placards, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements, une cave et un grand parking libre devant l'immeuble. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets PVC. Données financières clés : Prix d'acquisition : 95 500 euros Loyer annuel : 6 720 euros Rendement brut : 7,04 % Durée approximative de remboursement : 14 ans Idéal pour un investisseur cherchant un bien sécurisé avec locataires sérieux ou pour une future résidence principale. Possibilité de reprise du bail en septembre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez votre agence LAFORET Thionville et demandez Emilie BRACH. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242 euros.