Maison 95m² à sainte-mesme

Iad France - Charley Binand vous propose : Maison de Caractère - 94,58 m² - Sainte-Mesme

2 Chambres dont une suite de 30 m² o Belle hauteur sous plafond o DPE D
À 4,9 km de Dourdan - Proche commerces, écoles, gare RER C et accès autoroute

Bienvenue à Sainte-Mesme, dans cette maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Un salon lumineux, chaleureux et équipé d'un véritable bar intégré, parfait pour recevoir vos amis et partager des moments conviviaux
- Une cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité
- Un toilette au rez-de-chaussée

Côté nuit :
- Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes, offrant un espace cosy et unique
- Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette
- Un toilette séparé à l'étage

Les atouts majeurs :
- Maison pratique et fonctionnelle
- Salon avec bar pour une vraie pièce de vie animée
- Très bon DPE D : 204 kWh / m² / an, rare pour une maison de cette époque
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Taxe foncière maîtrisée : 832 ¤ / an

À proximité immédiate :
- École primaire Michel Hantrais à 170 mètres
- Gare RER C de Dourdan à 4,9 km (accès rapide à Paris)
- Commerces et centre-ville de Dourdan accessibles en moins de 10 minutes
- Accès au péage autoroutier de Dourdan (A10) en seulement 9,2 km

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848177)