Commerce 100m² à carcassonne

Iad France - Frederic Renzini ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre - Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails -

Licence IV Activité bar-cocktails & restauration Clientèle locale & touristique Terrasse Fort potentiel de développement.

Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L'établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d'une image qualitative ainsi que d'un fort potentiel de croissance.

Localisation :
oVillage dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques
oGrand parking
oEnvironnement commerçant et résidentiel
oEmplacement adapté à une clientèle locale et touristique.

Concept et fonctionnement :
oCuisine maison & carte de cocktails
oSalle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure
oCapacité actuelle : 80 couverts
oFermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels
oIdéal pour un couple ou une équipe restreinte

Indicateurs financiers (exercice 2024) :
oChiffre d'affaires : 298 ? 981 ¤
oEBE : 26 ? 880 ¤
oBail commercial 3 / 6/9 en cours
oLoyer mensuel : 1?300 ¤ HT (15 ? 600 ¤ / an)
oLicence IV incluse - aucun investissement à prévoir


Excellente image & potentiel :
oClientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor
oPossibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour)
oActivité bar à cocktails encore peu exploitée en journée


Prix de vente du fonds de commerce : 195 ? 000 ¤ HAI

Dossier complet après accord de confidentialité.
Accompagnement possible à la reprise

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848806)