Maison 171m² à arc-sur-tille

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Propriété de caractère avec dépendance de 120 m².

Laissez-vous séduire par le prestige de vivre à la campagne dans cette propriété d'exception, un bien rare à la vente qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Une véritable opportunité à saisir !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure au cachet authentique vous offre :
Une maison principale pleine de caractère :
oEntrée avec tommettes et dallage en pierre, poutres apparentes, charme intemporel
oCuisine conviviale semi-ouverte sur salle à manger
oBureau idéal dans un cadre inspirant
oSalon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
o2 chambres et salle de bain en rez-de-chaussée
oÀ l'étage : grande mezzanine, 2 chambres avec leurs cabinets de toilette à la parisienne et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Une magnifique dépendance de 120 m², totalement indépendante, idéale pour :
oOrganiser des réceptions et moments de convivialité
oAccueillir une activité indépendante ou libérale
oCréer un gîte ou espace d'hébergement

Un extérieur soigné et fonctionnel :
oTerrain clos et arboré, accès direct depuis les pièces de vie
oPortail donnant sur la rue
oAnnexes pratiques : chaufferie, atelier, grand garage
Chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 assurant confort et économies d'énergie.

Un bien unique où se conjuguent authenticité, espace et multiples possibilités.

Implanté à 4 km d'Arc sur Tille et 15 km de Dijon centre, ce type de propriété est exceptionnel sur le secteur, à visiter sans tarder!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848950)