Maison 140m² à villejuif

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN

À seulement 5 minutes à pied du métro Louis Aragon - Villejuif centre sud, découvrez cette maison des années 50 pleine de charme, de caractère et de potentiel.

Implantée sur un terrain de 563 m², elle offre 140 m² habitables, un sous-sol total et une dépendance de 64 m² aménageable en habitation. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou encore un investisseur en quête de rentabilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes avec un grand séjour traversant au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond. La cuisine et son cellier bénéficient d'un accès direct sur la terrasse. Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l'étage se trouvent trois grandes chambres (13,5 / 15,5 / 16 m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les combles, aménageables, permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol total propose différents espaces pouvant être dédiés à la buanderie, au stockage, à une salle de jeux.

La dépendance de 64 m², dotée d'une belle hauteur et d'un sous-sol, peut être convertie en habitation ou en espace professionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant, d'une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, d'un espace vert en fond de parcelle. Un porche couvert permet d'accueillir deux véhicules.

Un bien rare au fort potentiel à visiter sans tarder !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31849148)