Maison 185m² à ouistreham

Seulement chez Albatros Immobilier, voici la maison LORIOT, une belle contemporaine de plus de 180 m² offrant de très beaux volumes et un jardin rare par sa taille et son entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour double lumineux de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied. Vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, d'une salle de bains supplémentaire, d'une mezzanine aménagée en bureau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², soigneusement entretenu et particulièrement agréable à vivre. Cette maison aux prestations de qualité réunit toutes les caractéristiques d'une véritable maison familiale : de grands espaces de vie, un environnement calme et recherché, à seulement 1,8 km de la plage accessible par la piste cyclable, avec un arrêt de bus à deux minutes à pied. Une maison coup de cœur à découvrir sans attendre ! La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9487) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 30 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) Prix de vente 710 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an.