Maison 59m² à la combe-de-lancey

Exclusivité - Laval - A découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de plain-pied établie sur un joli jardin de 200 m2 environ.

Située dans le hameau de Vaugelas, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant nature, calme et vue magnifique sur les massifs.

Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une véranda pour plus d'espace.
Deux chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie-cellier.
Petite mezzanine avec accès aux combles pour rangement.

Le chauffage au fuel est fonctionnel mais n'est pas avantageux en classement DPE. L'installation d'une pompe à chaleur réversible permettrait de passer immédiatement en DPE D.

La maison est habitable en l'état, mais une modernisation de l'ensemble est à envisager.

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG