Maison 155m² à gannat

Dans la très jolie campagne de CHARMES, entre Clermont Ferrand (30mn)et Vichy(20mn), à 5 mn de Gannat, une maison d'habitation contemporaine sur une propriété close de 2023m² avec vue sur les collines...
la maison est de 2013, 155m² hab, pourvue d'équipements à faible consommation d'énergie:
Double vitrage, poêle à granulés, puits Canadien(air capté, puis réchauffé par le sol), isolation des murs et de la toiture..
la maison se compose au RDC d'une entrée, un WC avec lave mains, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger(43m²), ouvert sur une paisible terrasse en bois et son jardin.
A l'étage une grande mezzanine ouverte sur une terrasse en soleillée, deux chambres, une salle de bain, un WC.
Maison très lumineuse, bien agencée, au calme avec un abri de jardin et son potager et fruitiers.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.