Maison 400m² à verchaix

Vous souhaitez reprendre un gîte/chambres d'hôtes ? « L'Echappée des Rêves » avec son cadre à couper le souffle, saura vous séduire !
L'ensemble peut aussi être envisagé en Résidence Principale.
Située sur les hauts de Verchaix (Haute-Savoie), avec une vue panoramique absolument majestueuse sur les montagnes du Grand Massif, le domaine de « l'Echappée des Rêves », proposant un foncier de 17 000 m², se compose de 3 bâtiments entièrement rénovés techniquement, en 2020 et 2021 :
- Une bâtisse principale, ferme authentique savoyarde de 315m² comprend au RDC et à l'étage la résidence principale des propriétaires. Puis en rez-de-jardin, sur 105 m², une première partie du gîte avec 3 chambres offrant chacune une salle d'eau privative.
- Une Magnifique grange de 65 m², entièrement rénovée complète le gîte : véritable « havre de paix », avec salle à manger, séjour, balcon, espace loisirs, vue imprenable !
- Un mazot savoyard pour un environnement cocooning pour 2 personnes actuellement en chambre d'hôtes, profitez de cette vue, allongez dans le lit !
Cette ferme savoyarde rare et authentique, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect de son âme d'origine.
Le tout a été pensé pour que l'activité de gîte puisse se mêler à la résidence principale, tout en gardant leur indépendance, et intimité.
Conditions idéales pour lancer immédiatement l'activité : le mobilier et l'électroménager seront vendus avec, ainsi que : la liste des clients habitués, le site Internet existant, ce qui offre des revenus pérennes grâce à la double saisonnalité du site.
Suspendus au-dessus de la vallée, vous évoluerez en harmonie avec la nature, les animaux en liberté, dans un calme absolu, tout en étant proche des services de proximité :
- Stations de ski de Samöens, Morillon à 10 min
- Station des Gets à 30 min
- Aéroport de Genève : 1h
- Commerces, restaurants et école à proximité
- Nombreux chemins de randonnée à Verchaix
Capacités d'accueil :
Résidence principale : 4 Chambres, 1 bureau, 2 Salles de bains
Gîte et chambre d'hôtes : 12 couchages, 5 Salles de bains
La taxe foncière s'élève à 1175 €.
Une belle opportunité de réaliser un projet extraordinaire, alliant qualité de vie et activité professionnelle !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 761 904 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.