PARIS 4ème - NOTRE DAME - LOCAL COMMERCIAL AU PIED DE LA CATHEDRALE Découvrez une opportunité unique d'acquérir un local commercial, idéalement situé au pied de la célèbre cathédrale Notre-Dame, sur l'île de la Cité. Ce bien rare allie prestige, histoire et emplacement incomparable, offrant un cadre parfait pour réaliser vos ambitions commerciales. Caractéristiques du Local : Surface Carrez : 299,41 m² Surface au sol : 301,64 m² Surface pondérée : 300 m² Patio : 18 m² Ce local généreux de 300 m² offre de nombreuses possibilités pour divers projets commerciaux haut de gamme, tels que : Boutique de mode de luxe Galerie d'art prestigieuse Espace événementiel exclusif Environnement Riche et Dynamique : L'environnement qui entoure ce local est tout aussi attrayant : Proximité de Notre-Dame : La cathédrale, symbole emblématique de Paris, attire des millions de visiteurs chaque année, garantissant une affluence constante de touristes et de locaux. Quartier historique : Situé sur l'île de la Cité, le quartier est entouré de monuments historiques et de rues pavées, créant une atmosphère unique qui séduit les amateurs d'histoire et de culture. Espaces verts : À proximité, des jardins et squares tels que le Square René Viviani offrent des lieux de détente, contribuant à un environnement agréable et vivant. Accessibilité : Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les clients et les employés, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité. Commodités locales : Le quartier regorge de restaurants, cafés et boutiques, enrichissant l'expérience des visiteurs et des résidents. Atouts Pratiques : Chauffage collectif Service de gardiennage 3 box inclus (en supplément du prix de vente) Implantez votre société à et emplacement prestigieux au cœur de Paris, avec une vue imprenable sur Notre-Dame. Ce local offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets, tout en profitant d'un environnement dynamique et culturellement riche. Bien soumis au statut de la copropriété. 2/165 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 15 355 €. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : [Coordonnées masquées] - SAS METROREALTY 927900910
Référence: 3314_RS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété : 1279 €.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Paris 4ème - notre dame - local commercial
3 498 000 €
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