Située dans un secteur calme et recherché du quartier Bellevue, cette maison de prestige des années 30 allie charme d’époque, prestations haut de gamme et confort moderne. À proximité immédiate des écoles, commerces et parcs, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les atouts du bien :
Architecture remarquable sur deux niveaux plus un sous sol, avec une circulation fluide et de beaux volumes.
Séjour traversant de 43 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.
Cuisine équipée, bureau ou chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage : trois chambres avec rangements, salle d’eau et WC, et une suite parentale avec salle de bain et WC.
Sous-sol complet : garage, cave à vin, chaufferie (chaudière gaz Viessmann), buanderie.
Studio indépendant avec kitchenette, espace nuit, salle d’eau et WC, ouvert sur une terrasse — idéal pour un adolescent, un invité ou un espace de travail.
Prestations de qualité :
Parquet en chêne et parquet fougère.
Cheminée décorative, verrière, décoration soignée.
Volets électriques sur l’ensemble de la maison.
Toiture refaite, maison parfaitement entretenue.
Extérieurs pensés pour le confort et la sécurité :
Terrasse couverte avec pergola menant à un espace détente.
Piscine sécurisée et clôturée, idéale pour les familles avec enfants. Dimensions : 6,50 × 3,50 m, profondeur de 1,20 à 1,60 m. Équipée d’un rideau solaire.
Plage carrelée autour de la piscine, pool house aménagé.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, où chacun peut profiter d’espaces indépendants tout en partageant un cadre de vie chaleureux, sécurisé et raffiné.
Les atouts du bien :
Architecture remarquable sur deux niveaux plus un sous sol, avec une circulation fluide et de beaux volumes.
Séjour traversant de 43 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.
Cuisine équipée, bureau ou chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage : trois chambres avec rangements, salle d’eau et WC, et une suite parentale avec salle de bain et WC.
Sous-sol complet : garage, cave à vin, chaufferie (chaudière gaz Viessmann), buanderie.
Studio indépendant avec kitchenette, espace nuit, salle d’eau et WC, ouvert sur une terrasse — idéal pour un adolescent, un invité ou un espace de travail.
Prestations de qualité :
Parquet en chêne et parquet fougère.
Cheminée décorative, verrière, décoration soignée.
Volets électriques sur l’ensemble de la maison.
Toiture refaite, maison parfaitement entretenue.
Extérieurs pensés pour le confort et la sécurité :
Terrasse couverte avec pergola menant à un espace détente.
Piscine sécurisée et clôturée, idéale pour les familles avec enfants. Dimensions : 6,50 × 3,50 m, profondeur de 1,20 à 1,60 m. Équipée d’un rideau solaire.
Plage carrelée autour de la piscine, pool house aménagé.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, où chacun peut profiter d’espaces indépendants tout en partageant un cadre de vie chaleureux, sécurisé et raffiné.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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450 000 €
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